# Deilson Lucas Santo

> Deilson Lucas Santo é uma imobiliária atuante em São Paulo - São Paulo, CRECI 148930. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

Deilson Lucas Santo iniciou suas atividades visando construir a sua história no mercado imobiliário de São Paulo, de forma sólida, confiável e duradoura.



Trata-se de imobiliária atuante no mercado, com um histórico íntegro e de ótimas negociações. Ética profissional e transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário.



A busca pela excelência é à maneira crescimento neste mercado, sendo assim, a Deilson Lucas Santo oferece para o seus clientes um atendimento personalizado, o que resulta em segurança a todos os negócios realizados, satisfazendo os nossos clientes.



A atuação com dinamismo e profissionalismo na prestação de serviços, faz da Deilson Lucas Santo uma das empresas mais eficientes no mercado imobiliário regional.



Venha conosco, faça parte desta família você também!



Deilson Lucas Santo

Rua Três Rios, 00, Sala 01

Bom Retiro - São Paulo – CEP 01123-000

(11) 93008-5602

delucas.corretor@gmail.com

## Contato

- CRECI: 148930
- Telefone: (11) 93008-5602
- Email: delucas.corretor@gmail.com
- Website: https://www.deilsonlucas.com.br

## Endereço

- Rua Tres Rios
- Complemento: Sala 01
- Bairro: Bom Retiro
- São Paulo - SP
- CEP: 01123-000

## Serviços especiais

Deilson Lucas Santo

Rua Três Rios, 00, Sala 01

Bom Retiro - São Paulo / SP

Creci: 148.930-F

## Diferenciais

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 93008-5602 Deilson Lucas Santo

Rua Doutor Leonardo Pinto, 70
Bom Retiro - São Paulo
(11) 93008-5602
delucas.corretor@gmail.com

## Informações gerais

Deilson Lucas Santo

Rua Três Rios, 00, Sala 01 - Bom Retiro - São Paulo / SP

Creci: 148.930-F
 


Telefone: (11) 93008-5602 /


E-mail: delucas.corretor@gmail.com

## Bairros principais

- [Bom Retiro - São Paulo (22 imóveis)](https://www.deilsonlucas.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=bom%20retiro-550918)
- [Brás - São Paulo (7 imóveis)](https://www.deilsonlucas.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=bras-561534)
- [Luz - São Paulo (2 imóveis)](https://www.deilsonlucas.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=luz-567733)
- [Barra Funda - São Paulo (1 imóveis)](https://www.deilsonlucas.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=barra%20funda-756383)
- [Vila Buarque - São Paulo (1 imóveis)](https://www.deilsonlucas.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=vila%20buarque-734624)
- [Santa Efigênia - São Paulo (1 imóveis)](https://www.deilsonlucas.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=santa%20efigenia-755998)

## Buscas populares

- [Terreno para venda em São Paulo](https://www.deilsonlucas.com.br/imovel?tipo=Terreno&finalidade=venda&cidade=S%C3%A3o%20Paulo)
- [Prédio para venda em São Paulo](https://www.deilsonlucas.com.br/imovel?tipo=Pr%C3%A9dio&finalidade=venda&cidade=S%C3%A3o%20Paulo)
- [Apartamento para venda em São Paulo](https://www.deilsonlucas.com.br/imovel?tipo=Apartamento&finalidade=venda&cidade=S%C3%A3o%20Paulo)
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- [Prédio Comercial para locacao em São Paulo](https://www.deilsonlucas.com.br/imovel?tipo=Pr%C3%A9dio%20Comercial&finalidade=locacao&cidade=S%C3%A3o%20Paulo)
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## Novidades

- [Prédio no Bom Retiro, São Paulo - R$ 2.500.000](https://www.deilsonlucas.com.br/imovel/4418862/predio-venda-sapoundo-paulo-bom-retiro)
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- [Galpão no Barra Funda, São Paulo - R$ 33.000.000](https://www.deilsonlucas.com.br/imovel/4211910/galpao-venda-sapoundo-paulo-barra-funda)
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- [Prédio no Brás, São Paulo - R$ 5.300.000](https://www.deilsonlucas.com.br/imovel/4211863/predio-venda-sapoundo-paulo-braiexcls)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 34


### Prédio - DL5063

- Referência: DL5063
- Tipo: Prédio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Bom Retiro
- Valor: R$ 2.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 637,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 23.051,30/anu
- Descrição: Descubra a oportunidade única de adquirir um prédio estratégico localizado em zona de desenvolvimento econômico (ZDE 1), pronto para gerar renda e impulsionar seus negócios. Com um investimento de R$ 2.500.000,00, o imóvel oferece potencial de valorização garantido pela classificação de zoneamento que permite diversas atividades comerciais e industriais, atendendo às exigências de expansão de empresas que buscam visibilidade e acessibilidade. O prédio conta com área construída adequada para acomodar múltiplas unidades de aluguel, proporcionando fluxo constante de receita. O layout flexível permite a adaptação dos espaços internos conforme a necessidade do locatário, seja para escritórios, lojas ou galpões leves. Os acabamentos seguem o padrão funcional, facilitando a personalização e a manutenção de alto nível de apresentação. Situado em endereço estratégico (localização exata a ser confirmada), o imóvel beneficia-se da infraestrutura urbana consolidada: próximo a principais vias de acesso, linhas de transporte público, centros comerciais, escolas e serviços essenciais. Essa proximidade com o comércio e a rede de serviços gera conveniência para os ocupantes e aumenta a atratividade do espaço para futuros inquilinos. O IPTU anual de R$ 23.051,30 reflete a competitividade fiscal da região, tornando o custo de manutenção equilibrado em relação ao retorno esperado. A classificação ZDE 1 assegura ainda maior segurança jurídica para projetos de expansão ou requalificação, oferecendo tranquilidade ao investidor. Se você procura um ativo sólido, com renda já consolidada e grande potencial de crescimento, este prédio é a escolha ideal. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que este investimento pode proporcionar ao seu portfólio.
**Imagens:**

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### Terreno - Código 4418861

- Referência: Código 4418861
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Bom Retiro
- Valor: R$ 3.200.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 210,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 60.006,00/anu
- Descrição: Descubra a oportunidade única de investir em um terreno estrategicamente classificado na Zona de Desenvolvimento Econômico (ZDE 1), pronto para transformar sua visão em realidade. Com área ampla e livre de edificações, este lote vago oferece total liberdade para projetos residenciais, comerciais ou industriais, atendendo às exigências do zoneamento ZDE 1 e permitindo maximizar o potencial de valorização. Características técnicas: - Matrícula única, facilitando a regularização e a transferência de propriedade - Dois carnês de IPTU já emitidos, totalizando R$ 6.000,60, refletindo a correta tributação municipal - Terreno vago, pronto para construção, sem ônus ou restrições que comprometam o desenvolvimento - Zoneamento ZDE 1, que favorece empreendimentos de alto padrão econômico e incentiva projetos de expansão comercial e logística Localização e benefícios do entorno: Embora o endereço específico não tenha sido divulgado, a classificação ZDE 1 indica posicionamento privilegiado em áreas com forte dinamismo econômico, próximas a corredores de transporte, centros de distribuição e polos industriais. Essa localização garante fácil acesso a vias principais, facilitando a mobilidade de cargas e pessoas, além de proporcionar proximidade a serviços essenciais como bancos, restaurantes, escolas e centros de saúde, que acompanham o crescimento de regiões em desenvolvimento. Diferenciais competitivos: - Valorização potencial elevada, impulsionada pelo planejamento urbano que prioriza investimentos em infraestrutura - Flexibilidade de uso, permitindo projetos residenciais de alto padrão, loteamentos, galpões logísticos ou centros de negócios - Documentação regular e transparente, assegurando segurança jurídica ao comprador Aspectos emocionais: Imagine-se à frente de um projeto que moldará o futuro de um bairro em expansão, criando oportunidades de negócios e qualidade de vida para quem viver ou trabalhar ali. Este terreno oferece a base sólida para transformar sonhos em empreend...
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### Terreno - DL5062

- Referência: DL5062
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Bom Retiro
- Valor: R$ 3.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Valor por m²: R$ 9.375,00
- Taxas: IPTU: R$ 207.709,00/anu
- Descrição: Descubra a oportunidade de construir o projeto dos seus sonhos em um terreno com zoneamento ZDE-1, que permite ampla flexibilidade de uso e alto potencial de valorização. Com uma área generosa, este lote está pronto para receber desde empreendimentos residenciais de alto padrão até projetos comerciais estratégicos, garantindo que você aproveite ao máximo as permissões de construção previstas. Localizado em endereço estratégico, o terreno beneficia-se de uma infraestrutura urbana consolidada, com fácil acesso a vias principais, transporte público eficiente e proximidade de escolas, centros comerciais e serviços essenciais. Essa localização privilegiada assegura conveniência no dia a dia e valorização constante, tornando o investimento ainda mais atrativo. O IPTU anual de R$ 20.770,90 reflete a classificação fiscal da região, indicando um padrão de desenvolvimento sólido e bem estruturado. Ao adquirir este lote, você obtém não apenas um espaço físico, mas também a base para um estilo de vida ou negócio alinhado às suas aspirações, seja para viver com conforto e exclusividade ou para gerar renda em um mercado em expansão. Não perca a chance de transformar este terreno em um marco de sucesso. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer todos os detalhes e garantir seu investimento no futuro da região.
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### Prédio - DL5061

- Referência: DL5061
- Tipo: Prédio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Brás
- Valor: R$ 3.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 1,03 m²
- Descrição: Descubra a oportunidade única de adquirir um prédio comercial residencial, localizado em uma região estratégica da cidade, com excelente visibilidade e fácil acesso às principais vias. À venda por R$ 3.500.000,00, o imóvel oferece uma combinação equilibrada entre geração de renda e potencial de valorização. O edifício possui duas lojas com frente ampla, perfeitas para negócios que buscam destaque e fluxo de clientes. Complementam a estrutura oito apartamentos já locados, proporcionando renda imediata e segura. Cada unidade possui matrícula e IPTU individuais, garantindo total autonomia administrativa e facilitando a gestão financeira. Com metragem bem distribuída entre os ambientes comerciais e residenciais, o prédio apresenta acabamento de padrão sólido, pronto para ser valorizado de acordo com a identidade de cada proprietário. Os corredores são amplos, a iluminação natural é abundante e a ventilação cruzada assegura conforto em todas as áreas. A localização traz ainda mais vantagens: próximo a escolas renomadas, supermercados, farmácias e uma variedade de estabelecimentos comerciais, o que aumenta a atratividade tanto para os lojistas quanto para os moradores. O bairro conta com linhas de transporte público eficientes, facilitando o deslocamento diário e garantindo fluxo constante de pessoas nas áreas de comércio. Este empreendimento representa o investimento ideal para quem deseja diversificar seu portfólio, combinar renda passiva com possibilidade de expansão ou transformar o espaço em um projeto de uso misto. Não perca a chance de garantir um ativo com potencial de valorização e retorno imediato. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita para conhecer de perto todos os detalhes deste prédio que une praticidade, rentabilidade e localização privilegiada.
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### Prédio Comercial - DL5060

- Referência: DL5060
- Tipo: Prédio Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Bom Retiro
- Valor: R$ 3.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 700,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 45.851,50/anu
- Descrição: VENDA IMÓVEL - PRÉDIO COMERCIAL - RUA BARRA DO TIBAJI - BAIRRO BOM RETIRO - SÃO PAULO/SP. Valor Venda: R$ 3.500.000,00  IPTU 2026: R$ 45.851,50 (anual) Frente 13,50 x 20,74 Fundo  280m² área terreno  700m² área construída * 02 lojas  * 01 Matricula  * 01 IPTU * informações contidas neste anúncio, tais como valor do imovel, do condominio e IPTU, poderão sofrer alterações
**Imagens:**

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### Terreno - DL5058

- Referência: DL5058
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Brás
- Valor: R$ 2.700.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 799,00 m²
- Valor por m²: R$ 3.272,00
- Taxas: IPTU: R$ 5.118,56/men
- Descrição: VENDA - TERRENO - RUA VINTE E UM DE ABRIL ESQUINA RUA GOMES CARDIM - BRÁS. SAO PAULO/SP Valor Venda: R$ 2.700.000,00 IPTU 2026: R$ 5.118,56 (mensal) Frente 25,00 x 33,00 Fundo  825m² área terreno  799m² área construída * 01 MATRICULA  * 01 IPTU * informações contidas neste anúncio, tais como valor do imovel, do condominio e IPTU, poderão sofrer alterações
**Imagens:**

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### Galpão - DL5057

- Referência: DL5057
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Barra Funda
- Valor: R$ 33.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 4,38 m²
- Taxas: IPTU: R$ 16.942,27/men
- Descrição: VENDA / LOCAÇAO - GALPAO - RUA DO BOSQUE - BOM RETIRO. SAO PAULO/SP Valor Venda: R$ 33.000.000,00 Valor Locação: R$ 160.000,00 IPTU 2026: R$ 16.942,27 (mensal) Pé Direito: 12m  Frente 33,00 x 100,00 Fundo  3.300m² área terreno  4.379m² área construída (2.400m² área fábril) Zoneamento - ZEIS-3 (ZONA ESPECIAL DE INTERESSE SOCIAL - 3) 08 vagas  energia trifásica  área fábril / mezanino para área administrativa  2 entradas para caminhões ou containers * informações contidas neste anúncio, tais como valor do imovel, do condominio e IPTU, poderão sofrer alterações
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### Prédio Comercial - DL5056

- Referência: DL5056
- Tipo: Prédio Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Bom Retiro
- Valor: R$ 12.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 2,40 m²
- Valor por m²: R$ 5,00
- Taxas: IPTU: R$ 185.748,20/anu
- Descrição: VENDA - PREDIO COMERCIAL - RUA JOSE PAULINO - BOM RETIRO. SAO PAULO/SP Valor Venda: R$ 10.000.000,00 IPTU 2026: R$ 185.748,20 (anual) Frente 11,60 x 51,72 Fundo  600m² área terreno  2400m² área construída  * 02 lojas * 6 andares  * estacionamento  40 vagas  * 2 elevadores * 01 matricula  * 01 IPTU * informações contidas neste anúncio, tais como valor do imovel, do condominio e IPTU, poderão sofrer alterações  
**Imagens:**

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### Prédio Comercial - DL5055

- Referência: DL5055
- Tipo: Prédio Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Bom Retiro
- Valor: R$ 1.800.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 268,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 11.801,30/anu
- Descrição: VENDA - PREDIO MISTO - RUA SERGIO TOMAS - BOM RETIRO. SAO PAULO/SP Valor Venda: R$ 1.800.000,00 IPTU 2026: R$ 11.801,30 (anual) Frente 9,20 x 29,02 Fundo  267m² área terreno  268m² área construída  * 01 Matricula  * 01 IPTU * 01 Loja  * 02 Apartamento  * informações contidas neste anúncio, tais como valor do imovel, do condominio e IPTU, poderão sofrer alterações
**Imagens:**

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### Prédio - DL5054

- Referência: DL5054
- Tipo: Prédio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Brás
- Valor: R$ 5.300.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 2,41 m²
- Taxas: IPTU: R$ 75.222,10/anu
- Descrição: VENDA TERRENO - RUA MARAJO - BAIRRO BRAS - SAO PAULO/SP. Valor Venda: R$ 5.300.000,00 IPTU 2026: R$ 75.222,10 (anual) Frente 28,55 x 40,00 Fundo  1.142m² área terreno  2.414m² área contruída  Prédio A Frente 17,00 x 40,00 Fundo  680m² área terreno  1.300m² área construída  Prédio B Frente 11,55 x 40,00 Fundo  462m² área terreno  1.114m² área construída * informações contidas neste anúncio, tais como valor do imovel, do condominio e IPTU, poderão sofrer alterações
**Imagens:**

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### Comercial - DL5053

- Referência: DL5053
- Tipo: Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Luz
- Valor: R$ 8.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 480,00 m²
  - Área do terreno: 480,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 16.465,40/anu
- Descrição: IMÓVEL COMERCIAL PARA VENDA - RUA SÃO CAETANO - BAIRRO LUZ / BRÁS - SÃO PAULO/SP. Valor Venda: R$ 8.000.000,00 IPTU 2026: R$ 16.465,40 (anual) Frente 9,85 x 29,94 Fundo  295m² área terreno  480m² área construída   Zoneamento: ZEIS-3 (ZONA ESPECIAL DE INTERESSE SOCIAL - 3) * informações contidas neste anúncio, tais como valor do imovel, do condominio e IPTU, poderão sofrer alterações
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deilsonlucas.com.br/imagens/imoveis/202605021440324489.jpg)
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### Prédio Comercial - DL5052

- Referência: DL5052
- Tipo: Prédio Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Santa Efigênia
- Valor: R$ 54.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 3,53 m²
  - Área do terreno: 3,53 m²
- Taxas: IPTU: R$ 347.070,80/anu
- Descrição: VENDA IMÓVEL - PRÉDIO COMERCIAL - RUA SANTA EFIGENIA ESQUINA RUA DOS GUSMOES - BAIRRO CENTRO - SÃO PAULO/SP. Valor Venda: R$ 54.000.000,00 IPTU 2026: R$ 347.070,80 (anual) Frente 23,40 x 24,61 Fundo 576m² área terreno  3.525m² área construída  * 07 lojas  * 71 conjuntos (60 mts cada aprox) * 01 Matricula  * 01 IPTU * informações contidas neste anúncio, tais como valor do imovel, do condominio e IPTU, poderão sofrer alterações
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deilsonlucas.com.br/imagens/imoveis/202605021430261582.jpg)
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### Prédio Comercial - DL1029

- Referência: DL1029
- Tipo: Prédio Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Brás
- Valor: R$ 35.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 922,00 m²
  - Área do terreno: 922,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 6.480,08/men
- Descrição: IMÓVEL COMERCIAL PARA LOCAÇÃO - RUA MENDES GONÇALVES - BAIRRO BRÁS - SÃO PAULO/SP. Valor Locação: R$ 35.000,00  IPTU 2026: R$ 6.480,08 (mensal) Loja, Mezanino + 2º andares com elevador  Frente 8,30 x 30,00 Fundo  249m² área terreno  922m² área construída  GARANTIAS ACEITAS PARA LOCAÇÃO: * Fiador  * Seguro Fiança * informações contidas neste anúncio, tais como valor do imovel, do condominio e IPTU, poderão sofrer alterações
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deilsonlucas.com.br/imagens/imoveis/20260502142130972.jpg)
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### Apartamento - DL5051

- Referência: DL5051
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Bom Retiro
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 90,55 m²
- Valor por m²: R$ 4.969,00
- Taxas: Condomínio: R$ 550,00 | IPTU: R$ 1.045,90/anu
- Descrição: APARTAMENTO PARA VENDA - RUA GUARANI - BAIRRO BOM RETIRO - SÃO PAULO/SP. Valor Venda: R$ 450.000,00  Prov Condomínio: R$ 550,00 (mensal) IPTU 2026: R$ 1.045,90 (anual) 90,55m² área útil  * 02 dormitórios  * sala  * banheiro  * cozinha  * área de serviço com banheiro  * dispensa  * sem vaga * com elevador  * portaria horário comercial * informações contidas neste anúncio, tais como valor do imovel, do condominio e IPTU, poderão sofrer alterações
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deilsonlucas.com.br/imagens/imoveis/202605021409288571.jpg)
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### Terreno - DL5050

- Referência: DL5050
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Bom Retiro
- Valor: R$ 1.800.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Taxas: IPTU: R$ 4.000,00/anu
- Descrição: VENDA TERRENO - RUA RODOLFO MIRANDA - BAIRRO BOM RETIRO - SÃO PAULO/SP. Valor Venda: R$ 1.800.000,00  IPTU 2026: R$ 4.000,00 (anual) Frente 7,50 x 34,93 Fundo  262m² área terreno  180m² área construída  Zoneamento: ZM  (ZONA MISTA) * informações contidas neste anúncio, tais como valor do imovel, do condominio e IPTU, poderão sofrer alterações
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deilsonlucas.com.br/imagens/imoveis/202604262211353222.jpg)
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### Apartamento - DL5049

- Referência: DL5049
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Bom Retiro
- Valor: R$ 280.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 98,72 m²
- Valor por m²: R$ 2.836,00
- Taxas: Condomínio: R$ 650,00 | IPTU: R$ 436,56/men
- Descrição: APARTAMENTO PARA VENDA - RUA JOSE PAULINO - BAIRRO BOM RETIRO - SÃO PAULO/SP. Valor Venda: R$ 280.000,00  Prov. Condomínio: R$ 650,00 (mensal) IPTU 2026: R$ 436,56 (mensal) 98,72m² área útil  * 02 dormitórios  * sala * banheiro  * cozinha  * dependência + banheiro * sem vaga  * sem varanda * portaria horário comercial * informações contidas neste anúncio, tais como valor do imovel, do condominio e IPTU, poderão sofrer alterações
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deilsonlucas.com.br/imagens/imoveis/202604262159428299.jpg)
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### Apartamento - DL5048

- Referência: DL5048
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Brás
- Valor: R$ 280.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 76,52 m²
- Valor por m²: R$ 3.659,00
- Taxas: Condomínio: R$ 500,00
- Descrição: APARTAMENTO PARA VENDA - RUA 21 DE ABRIL - BAIRRO BRÁS- SÃO PAULO/SP. Valor Venda: R$ 280.000,00 Prov Condominio: R$ R$ 500,00 (mensal) IPTU 2026: ISENTO 76,52m²  * 02 dormitorios  * Sala  * Banheiro  * Cozinha  * Area de Serviço * Portaria Horario Comercial  * Com Elevador  * Sem Vaga * informações contidas neste anúncio, tais como valor do imovel, do condominio e IPTU, poderão sofrer alterações
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deilsonlucas.com.br/imagens/imoveis/202604262146412989.jpg)
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### Terreno - DL5047

- Referência: DL5047
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Bom Retiro
- Valor: R$ 2.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 310,00 m²
- Valor por m²: R$ 4.578,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.150,80/men
- Descrição: VENDA TERRENO - RUA ANHAIA 1240 IPTU 2026: R$ 1.150,80 (mensal) Frente 14,00 x 39,00 Fundo 546m² área terreno  310m² área construída  Zoneamento: ZDE-1 (ZONA DE DESENVOLVIMENTO ECONOMICO 1)
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deilsonlucas.com.br/imagens/imoveis/202603011940451520.jpg)
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### Apartamento - DL5046

- Referência: DL5046
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Bom Retiro
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 42,64 m²
  - Área total: 42,64 m²
  - Área do terreno: 42,64 m²
- Valor por m²: R$ 12.898,00
- Taxas: Condomínio: R$ 630,00
- Descrição: VENDA  APARTAMENTO - RUA  AFONSO PENA Prov Condomínio: R$ 630,00 (mensal) IPTU 2026: ISENTO  42,64m² área útil  * Porteira Fechada * 02 Dormitórios  * com sacada  * Sem vaga Possui aquecimento a gás. Torneira da cozinha c/ agua quente/fria. Ducha higienica c/ agua quente. Cooktop de indução. Armários planejados na lavanderia, cozinha, banheiro, quarto 1 e quarto 2. Pisos, chão do apto todo em porcelanato; na sala, quartos e varanda que imita madeira. Pias e bancadas em quartzo.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deilsonlucas.com.br/imagens/imoveis/20260301190327918.jpg)
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### Prédio Comercial - DL5045

- Referência: DL5045
- Tipo: Prédio Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Buarque
- Valor: R$ 6.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 360,00 m²
  - Área total: 893,00 m²
  - Área do terreno: 893,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 7.515,28/men
- Descrição: VENDA PREDIO COMERCIAL- RUA DAS PALMEIRAS IPTU 2026: R$ 7.515,28 (mensal) Frente 8,00 x 45,00 Fundo  360m² área terreno  893m² área construída  Zoneamento: ZEU (ZONA EIXO DE ESTRUTURACAO DA TRANSFORMACAO URBANA)
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deilsonlucas.com.br/imagens/imoveis/202603011818168340.jpg)
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### Prédio Residencial - DL5044

- Referência: DL5044
- Tipo: Prédio Residencial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Brás
- Valor: R$ 3.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 277,00 m²
  - Área total: 510,00 m²
  - Área do terreno: 510,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 1.361,01/men
- Descrição: VENDA - PREDIO MISTO COM RENDA - RUA VINTE E UM DE ABRIL IPTU 2026: R$ 1.361,01 (mensal) Frente 9,95 x 27,83 Fundo 277m² área terreno  510m² área construída 2 lojas  10 apartamentos 4 apartamentos - 55m² - 2 dormitórios 6 apartamentos - 55m² - 1 dormitório * 01 Matrícula  * 01 IPTU
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deilsonlucas.com.br/imagens/imoveis/202603011405427787.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.deilsonlucas.com.br/imagens/imoveis/202603011405421501.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.deilsonlucas.com.br/imagens/imoveis/202603011405436936.jpg)


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### Prédio Residencial - DL5043

- Referência: DL5043
- Tipo: Prédio Residencial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Bom Retiro
- Valor: R$ 5.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 6,50 m²
  - Área total: 14,32 m²
  - Área do terreno: 14,32 m²
- Taxas: IPTU: R$ 28.580,10/anu
- Descrição: VENDA PREDIO RESIDENCIAL COM RENDA  - RUA JAVAES  IPTU 2026: R$ 28.580,10 (anual) Frente 10,00 x 65,00 Fundo  650m² área terreno  1432m² área construída  Zoneamento - ZDE-1 (ZONA DE DESENVOLVIMENTO ECONOMICO 1) * 08 Apartamentos  * 01 Loja  * Matricula e IPTU (individualizado)  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deilsonlucas.com.br/imagens/imoveis/202603011338271083.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.deilsonlucas.com.br/imagens/imoveis/202603011338272286.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.deilsonlucas.com.br/imagens/imoveis/202603011338285369.jpg)


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### Prédio Comercial - DL1020

- Referência: DL1020
- Tipo: Prédio Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Bom Retiro
- Valor: R$ 10.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 94,00 m²
  - Área total: 110,00 m²
  - Área do terreno: 110,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 874,78/men
- Descrição: PREDIO COMERCIAL PARA LOCAÇAO - RUA DA GRAÇA  IPTU 2026: R$ 874,78 (mensal) Frente 5,50 x 17,09 Fundo  94m² área terreno 110m² área construída  GARANTIAS ACEITAS PARA LOCAÇÃO: * Fiador  * Seguro Fiança * informações contidas neste anúncio, tais como valor do imovel, do condominio e IPTU, poderão sofrer alterações
**Imagens:**

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### Comercial - DL5042

- Referência: DL5042
- Tipo: Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Bom Retiro
- Região: BOM RETIRO
- Valor: R$ 3.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 5.416,90/anu
- Descrição: Descubra a oportunidade de posicionar seu negócio no coração da Zona de Desenvolvimento Econômico 1 (ZDE 1), um polo estratégico que impulsiona o crescimento comercial e oferece amplo potencial de valorização. Este imóvel comercial, pronto para venda, apresenta um layout versátil que se adapta a diferentes segmentos de atuação, seja escritórios, lojas ou centros de serviços. Com metragem adequada para otimizar a disposição de áreas de atendimento, estoque e circulação, o espaço conta com acabamentos neutros e de alta qualidade, facilitando a personalização de acordo com a identidade visual da sua marca. O zoneamento ZDE 1 garante a permissão para diversas atividades econômicas, proporcionando flexibilidade e segurança jurídica para o seu empreendimento. Situado em um endereço de fácil acesso, o imóvel está inserido em uma região que concentra importantes vias de transporte, facilitando a mobilidade de clientes, colaboradores e fornecedores. Nas proximidades, encontram se opções de comércio local, restaurantes, bancos e serviços essenciais, além de corredores de ônibus e estações de metrô que conectam o ponto a toda a cidade. Essa infraestrutura reforça a conveniência e a visibilidade necessárias para atrair e fidelizar público. * informações contidas neste anúncio, tais como valor do imovel, do condominio e IPTU, poderão sofrer alterações Ao escolher este espaço, você investe não apenas em um ponto físico, mas em um estilo de vida empresarial que alia praticidade, dinamismo e potencial de expansão. A baixa carga de IPTU (R$ 541,69) contribui para a saúde financeira do seu negócio, permitindo reinvestir recursos em estratégias de crescimento. Não perca a chance de estabelecer sua marca em um local que combina localização privilegiada, flexibilidade de uso e condições fiscais vantajosas. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer de perto todas as possibilidades que este imóvel oferece.  
**Imagens:**

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### Salão Comercial - DL5040

- Referência: DL5040
- Tipo: Salão Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Bom Retiro
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Taxas: IPTU: R$ 747,69/
- Descrição: SALÃO COMERCIAL PARA VENDA - BAIRRO BOM RETIRO - SÃO PAULO/SP. IPTU 2024: R$ 747,69 (mensal) 200m² área útil / construído  02 salões  03 banheiros  cozinha grande * informações contidas neste anúncio, tais como valor do imovel, do condominio e IPTU, poderão sofrer alterações
**Imagens:**

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### Comercial - DL5034

- Referência: DL5034
- Tipo: Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Luz
- Valor: R$ 13.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 384,00 m²
  - Área do terreno: 780,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 1.257,24/
- Descrição: IMOVEL COMERCIAL PARA VENDA - BAIRRO BRÁS IPTU 2024: R$ 1.257,24 (mensal) Frente 6,00 x 64,00 Fundo  384m² área terreno  780m² área construída * informações contidas neste anúncio, tais como valor do imovel, do condominio e IPTU, poderão sofrer alterações
**Imagens:**

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### Comercial - DL5033

- Referência: DL5033
- Tipo: Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Brás
- Valor: R$ 23.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 1,52 m²
  - Área do terreno: 1,90 m²
- Taxas: IPTU: R$ 14.542,05/
- Descrição: IMOVEL COMERCIAL PARA VENDA - BAIRRO BRÁS IPTU 2024: R$ 14.542,05 (mensal) Frente 10,60  1.523m² área terreno  1.900m² área construída  26 lojas (cada loja, térreo + 2 andares) * informações contidas neste anúncio, tais como valor do imovel, do condominio e IPTU, poderão sofrer alterações
- Observações:  
**Imagens:**

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### Apartamento - DL5031

- Referência: DL5031
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Bom Retiro
- Valor: R$ 380.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área total: 92,95 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 1.000,00 | IPTU: R$ 67,62/
- Descrição: APARTAMENTO PARA VENDA - BOM RETIRO 02 dormitórios  Sala  Banheiro Cozinha  Área de Serviço  Dependência + Banheiro  Sem vaga  Com Portaria  Com Elevador * informações contidas neste anúncio, tais como valor do imovel, do condominio e IPTU, poderão sofrer alterações
**Imagens:**

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### Prédio - DL5028

- Referência: DL5028
- Tipo: Prédio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Bom Retiro
- Valor: R$ 10.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 604,00 m²
  - Área do terreno: 3,20 m²
- Taxas: IPTU: R$ 14.862,64/
- Descrição: IMOVEL COMERCIAL PARA VENDA - BAIRRO BOM RETIRO  IPTU 2024: R$ 14.862,64 (mensal) Frente 13,40 x 45,07 Fundo  604m² área terreno  3.204m² área construída  Prédio 477 IPTU 2024: R$ 7.431,32 (mensal) Frente 6,70 x 45,07 Fundo  302m² área terreno  1.602m² área construída  Prédio 483  IPTU 2024: R$ 7.431,32 (mensal) Frente 6,70 x 45,07 Fundo  302m² área terreno  1.602m² área construída  * informações contidas neste anúncio, tais como valor do imovel, do condominio e IPTU, poderão sofrer alterações
**Imagens:**

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### Loja - DL1002

- Referência: DL1002
- Tipo: Loja
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Bom Retiro
- Valor: R$ 30.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 150,00 m²
  - Área total: 300,00 m²
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 4.843,36/men
- Descrição: IMÓVEL COMERCIAL PARA LOCAÇÃO - RUA JOSE PAULINO  IPTU 2026: R$ 4.843,36 (mensal) Frente 5,00 x 30,00 Fundo  150m² área terreno 300m² área construída Loja + 1° Andar  GARANTIAS ACEITAS PARA LOCAÇÃO: * Fiador  * Seguro Fiança * informações contidas neste anúncio, tais como valor do imovel, do condominio e IPTU, poderão sofrer alterações
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### Terreno - DL5012

- Referência: DL5012
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Bom Retiro
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Taxas: IPTU: R$ 150,43/
- Descrição: TERRENO PARA VENDA  IPTU 2024: R$ 150,43 (mensal) Frente 5,00 x 4,00 Fundo 35m² área terreno/construído  Zoneamento: ZDE-1 (ZONA DE DESENVOLVIMENTO ECONOMICO 1)
**Imagens:**

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### Prédio Residencial - DL5006

- Referência: DL5006
- Tipo: Prédio Residencial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Bom Retiro
- Valor: R$ 3.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Taxas: IPTU: R$ 2.206,01/
- Descrição: PREDIO RESIDENCIAL COM RENDA  IPTU 2024: R$  2.206,01 (mensal) Frente 13,60 x 40,00 Fundo  544m² área terreno  1.350m² área construída  * 12  apartamentos
**Imagens:**

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### Prédio - DL5005

- Referência: DL5005
- Tipo: Prédio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Bom Retiro
- Valor: R$ 3.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Taxas: IPTU: R$ 2.320,02/
- Descrição: PREDIO MISTO COM RENDA  IPTU 2024: R$  2.320,02 (mensal) Frente 6,90 x 20,28 Fundo  140m² área terreno  950m² área construída  * 01 Loja  * 05 Apartamentos
**Imagens:**

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### Prédio - DL5002

- Referência: DL5002
- Tipo: Prédio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Bom Retiro
- Valor: R$ 1.300.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Taxas: IPTU: R$ 223,13/
- Descrição: PREDIO MISTO COM RENDA  IPTU 2024: R$ 223,13 (mensal) Frente 6,20 x 19,03 Fundo  118m² área terreno  311m² área construída  * 01 Loja  * 02 Apartamentos 
**Imagens:**

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